Estimation théorique
rue de la Foi,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Foi,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 113 | RUE DE LA VAILLANCE | 3 | 71 | 421 | 188000€ | 2648€ |
2021-12-24 | 130 | RUE DE LA FOI | 3 | 86 | 408 | 177900€ | 2069€ |
2021-07-29 | 110 | RUE DE LA FOI | 3 | 80 | 324 | 163020€ | 2038€ |
2020-10-02 | 124 | RUE VIVIANI | 4 | 86 | 432 | 201440€ | 2342€ |
2020-05-25 | 132 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 370 | 132000€ | 2200€ |
2020-05-20 | 101 | RUE DE LA VAILLANCE | 3 | 79 | 361 | 160000€ | 2025€ |
2021-03-10 | 109 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 347 | 154000€ | 2567€ |
2020-07-01 | 23 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 89 | 316 | 187750€ | 2110€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 89 | 301 | 189000€ | 2124€ |
2020-02-07 | 141 | RUE DE LA FOI | 4 | 79 | 413 | 142500€ | 1804€ |
2020-01-27 | 63 | RUE DE LA VAILLANCE | 5 | 89 | 353 | 154500€ | 1736€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES VERGNES | 4 | 89 | 422 | 120000€ | 1348€ |
2023-01-03 | 24 | RUE DES VERGNES | 4 | 89 | 422 | 237700€ | 2671€ |
2022-05-25 | 57 | RUE DE LA VAILLANCE | 5 | 86 | 317 | 170000€ | 1977€ |
2021-08-31 | 71 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 63 | 401 | 130000€ | 2063€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DE TOURNOEL | 7 | 165 | 507 | 298300€ | 1808€ |
2022-09-30 | 85 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 68 | 404 | 130000€ | 1912€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE BUSSEOL | 5 | 89 | 313 | 163000€ | 1831€ |
2022-03-08 | 68 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 58 | 408 | 130000€ | 2241€ |
2020-04-14 | 23 | RUE PIERRE BELLEMOURE | 5 | 80 | 747 | 94000€ | 1175€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 90 | 446 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-13 | 115 | RUE DU VAR | 4 | 73 | 287 | 50000€ | 685€ |
2022-05-04 | 121 | RUE DU VAR | 6 | 185 | 398 | 87500€ | 473€ |
2022-06-14 | 29 | RUE PIERRE BELLEMOURE | 4 | 101 | 805 | 232400€ | 2301€ |
2021-09-03 | 150 | RUE DU DEVOIR | 4 | 67 | 393 | 121500€ | 1813€ |
2022-08-09 | 15 | RUE PIERRE BELLEMOURE | 5 | 83 | 351 | 189500€ | 2283€ |
2022-08-04 | 14 | RUE PIERRE BELLEMOURE | 7 | 118 | 731 | 245000€ | 2076€ |
2022-10-07 | 136 | RUE DU DEVOIR | 5 | 90 | 398 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-02 | 132 | RUE DU DEVOIR | 5 | 87 | 400 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-10 | 59 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 5 | 99 | 462 | 177800€ | 1796€ |
2020-07-31 | 55 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 83 | 540 | 160000€ | 1928€ |
2020-01-15 | 37 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 5 | 99 | 371 | 196000€ | 1980€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 4 | 83 | 284 | 203500€ | 2452€ |
2022-05-25 | 57 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 4 | 83 | 284 | 247024€ | 2976€ |
2021-06-16 | 155 | RUE DU DEVOIR | 5 | 87 | 395 | 165000€ | 1897€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DES AULNES | 5 | 97 | 444 | 182000€ | 1876€ |
2020-08-17 | 127 | RUE DU DEVOIR | 3 | 69 | 413 | 75000€ | 1087€ |
2022-03-28 | 91 | RUE DU VAR | 5 | 103 | 449 | 194365€ | 1887€ |
2020-06-11 | 176 | RUE DU COURAGE | 3 | 58 | 460 | 106000€ | 1828€ |
2020-07-30 | 20 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 5 | 99 | 328 | 170000€ | 1717€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 5 | 99 | 446 | 155000€ | 1566€ |
2021-06-22 | 152 | RUE DU COURAGE | 3 | 58 | 423 | 60000€ | 1034€ |
2021-05-03 | 47 | RUE ROUVIER | 4 | 99 | 309 | 203240€ | 2053€ |
2022-09-16 | 115 | RUE DU DEVOIR | 5 | 107 | 400 | 217900€ | 2036€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 4 | 83 | 321 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DE MERCOEUR | 3 | 74 | 523 | 132300€ | 1788€ |
2021-12-09 | 52 | RUE DE LA VAILLANCE | 4 | 66 | 459 | 140040€ | 2122€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 5 | 108 | 476 | 225500€ | 2088€ |
2022-05-16 | 52 | RUE ROUVIER | 4 | 133 | 656 | 237500€ | 1786€ |
2022-10-11 | 61 | RUE DE LA FOI | 3 | 86 | 461 | 240000€ | 2791€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DU DEVOIR | 4 | 97 | 501 | 172000€ | 1773€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DU BEAL | 5 | 92 | 365 | 165000€ | 1793€ |
2022-09-14 | 132 | RUE DU COURAGE | 4 | 101 | 408 | 232100€ | 2298€ |
2021-07-27 | 107 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 4 | 83 | 270 | 173761€ | 2094€ |
2021-04-30 | 119 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 4 | 83 | 304 | 182000€ | 2193€ |
2022-07-11 | 149 | RUE DU COURAGE | 3 | 66 | 392 | 110000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 113 | RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX | 5 | 99 | 382 | 170000€ | 1717€ |
2019-09-30 | 41 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 56 | 432 | 166000€ | 2964€ |
2022-03-30 | 15 | RUE D AULTERIBE | 5 | 113 | 180 | 205000€ | 1814€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DE LA VAILLANCE | 4 | 94 | 375 | 237800€ | 2530€ |
2021-09-03 | 84 | RUE DU DEVOIR | 3 | 66 | 283 | 120186€ | 1821€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 5 | 100 | 238 | 164000€ | 1640€ |
2023-04-26 | 54 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 191 | 182830€ | 1741€ |
2019-10-08 | 60 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 191 | 97000€ | 924€ |
2022-03-18 | 5 | IMP DU BEAL | 4 | 76 | 242 | 163000€ | 2145€ |
2020-10-30 | 80 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 191 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-30 | 45 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 194 | 179780€ | 1712€ |
2021-12-09 | 12 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 96 | 0 | 221300€ | 2305€ |
2020-03-09 | 1 | RUE PIERRE SUR HAUTE | 5 | 96 | 525 | 159000€ | 1656€ |
2021-10-14 | 2 | IMP DU BEAL | 4 | 76 | 198 | 182500€ | 2401€ |
2021-09-22 | 78 | RUE DU DEVOIR | 3 | 74 | 314 | 136040€ | 1838€ |
2021-04-02 | 52 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 192 | 193160€ | 1840€ |
2020-02-14 | 137 | RUE DU COURAGE | 5 | 140 | 434 | 226500€ | 1618€ |
2021-10-01 | 49 | RUE DE LA FOI | 4 | 66 | 386 | 123125€ | 1866€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 4 | 99 | 214 | 173000€ | 1747€ |
2021-06-02 | 37 | RUE DE LA VAILLANCE | 4 | 88 | 381 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-20 | 127 | RUE VERLAINE | 3 | 58 | 322 | 185750€ | 3203€ |
2022-07-29 | 144 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 447 | 148500€ | 2152€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DE MERCOEUR | 4 | 68 | 436 | 147000€ | 2162€ |
2020-02-14 | 19 | IMP DU BEAL | 5 | 92 | 179 | 156900€ | 1705€ |
2022-07-04 | 22 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 191 | 190000€ | 1810€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 5 | 120 | 250 | 74000€ | 617€ |
2021-02-22 | 82 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 191 | 185300€ | 1765€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE CHAMPRATEL | 4 | 58 | 415 | 174200€ | 3003€ |
2021-07-08 | 25 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 110 | 438 | 226950€ | 2063€ |
2022-02-15 | 46 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 288 | 205450€ | 1957€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 4 | 87 | 218 | 177500€ | 2040€ |
2020-02-18 | 41 | RUE DE LA FOI | 4 | 69 | 385 | 131200€ | 1901€ |
2020-03-13 | 86 | RUE D AULTERIBE | 5 | 105 | 297 | 184000€ | 1752€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LA FOI | 4 | 66 | 481 | 144040€ | 2182€ |
2023-06-12 | 20 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 103 | 574 | 235000€ | 2282€ |
2021-03-04 | 110 | RUE DU COURAGE | 5 | 103 | 404 | 172800€ | 1678€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 4 | 86 | 239 | 145000€ | 1686€ |
2021-12-03 | 17 | RUE PIERRE SUR HAUTE | 5 | 92 | 184 | 163000€ | 1772€ |
2020-09-21 | 54 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 4 | 77 | 186 | 162050€ | 2105€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 6 | 111 | 820 | 178000€ | 1604€ |
2022-05-02 | 48 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 3 | 58 | 350 | 155000€ | 2672€ |
2022-07-04 | 50 | RUE DES JARDINS D ILIANE | 3 | 58 | 320 | 147000€ | 2534€ |
2022-10-20 | 113 | RUE VERLAINE | 4 | 68 | 443 | 169000€ | 2485€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE VALCIVIERES | 4 | 77 | 298 | 155641€ | 2021€ |
2021-01-19 | 10 | IMP DE VALCIVIERES | 6 | 105 | 307 | 178000€ | 1695€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DE LA FOI | 4 | 66 | 378 | 135954€ | 2060€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 66 | 382 | 140040€ | 2122€ |
2021-01-11 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 69 | 364 | 158480€ | 2297€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 60 | 0 | 146000€ | 2433€ |
2022-10-06 | 124 | RUE VERLAINE | 3 | 59 | 480 | 134000€ | 2271€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DE VALCIVIERES | 4 | 80 | 307 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-26 | 27 | RUE ROUVIER | 5 | 104 | 300 | 208000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 30 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 68 | 390 | 169300€ | 2490€ |
2021-03-04 | 47 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 66 | 553 | 135000€ | 2045€ |
2020-08-21 | 14 | RUE PIERRE SUR HAUTE | 4 | 85 | 215 | 129100€ | 1519€ |
2019-10-04 | 34 | RUE VIVIANI | 5 | 113 | 303 | 194750€ | 1723€ |
2021-04-06 | 34 | RUE VIVIANI | 5 | 113 | 303 | 235000€ | 2080€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 60 | 445 | 135000€ | 2250€ |
2020-01-22 | 53 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 68 | 656 | 155000€ | 2279€ |
2021-11-09 | 99 | RUE DU COURAGE | 4 | 74 | 386 | 138640€ | 1874€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DU COURAGE | 4 | 69 | 359 | 180000€ | 2609€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 430 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA FOI | 3 | 60 | 430 | 172243€ | 2871€ |
2020-09-02 | 34 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 86 | 447 | 156400€ | 1819€ |
2021-12-20 | 48 | RUE DU DEVOIR | 5 | 90 | 495 | 172000€ | 1911€ |
2021-12-03 | 106 | RUE VERLAINE | 4 | 83 | 481 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-25 | 2 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 121 | 190 | 153169€ | 1266€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA VAILLANCE | 3 | 69 | 489 | 155000€ | 2246€ |
2023-01-04 | 29 | RUE PORTEFAIX | 5 | 88 | 410 | 199150€ | 2263€ |
2021-01-28 | 27 | RUE PORTEFAIX | 5 | 77 | 418 | 153270€ | 1991€ |
2021-07-13 | 102 | RUE VERLAINE | 3 | 66 | 377 | 155000€ | 2348€ |
2021-12-16 | 23 | RUE VIVIANI | 4 | 68 | 337 | 142500€ | 2096€ |
2022-02-10 | 39 | LOT CASTORS CHAMPRATEL | 4 | 72 | 123 | 188000€ | 2611€ |
2022-06-30 | 23 | RUE PORTEFAIX | 4 | 76 | 397 | 164800€ | 2168€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA CROIX BERTRAND | 6 | 112 | 413 | 215000€ | 1920€ |
2021-03-15 | 13 | RUE PORTEFAIX | 5 | 80 | 582 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-08 | 15 | RUE VIVIANI | 3 | 60 | 341 | 144000€ | 2400€ |
2021-04-14 | 16 | LOT CASTORS CHAMPRATEL | 4 | 72 | 126 | 148750€ | 2066€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DU DEVOIR | 4 | 80 | 371 | 168000€ | 2100€ |
2021-04-13 | 67 | RUE VERLAINE | 4 | 87 | 464 | 204550€ | 2351€ |
2021-06-29 | 17 | LOT CASTORS CHAMPRATEL | 4 | 72 | 133 | 136000€ | 1889€ |
2020-02-27 | 28 | LOT CASTORS CHAMPRATEL | 4 | 70 | 134 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-28 | 17 | RUE PORTEFAIX | 5 | 88 | 390 | 165563€ | 1881€ |
2020-12-09 | 64 | RUE DE LA CONFIANCE | 5 | 83 | 436 | 159700€ | 1924€ |
2020-09-30 | 84 | RUE VERLAINE | 4 | 80 | 375 | 197000€ | 2463€ |
2021-10-15 | 11 | RUE PORTEFAIX | 4 | 68 | 292 | 152000€ | 2235€ |
2021-02-19 | 69 | RUE DU COURAGE | 4 | 90 | 381 | 190900€ | 2121€ |
2020-10-20 | 18 | RUE ROUVIER | 4 | 68 | 644 | 168000€ | 2471€ |
2021-09-30 | 85 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 363 | 178000€ | 2657€ |
2022-04-15 | 7 | LOT CASTORS CHAMPRATEL | 4 | 72 | 322 | 167000€ | 2319€ |
2021-11-30 | 63 | RUE DU COURAGE | 3 | 65 | 392 | 138902€ | 2137€ |
2020-12-29 | 6 | LOT CASTORS CHAMPRATEL | 4 | 72 | 313 | 147000€ | 2042€ |
2022-08-30 | 9 | RUE PORTEFAIX | 4 | 67 | 353 | 178000€ | 2657€ |
2022-05-11 | 66 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 376 | 132950€ | 1927€ |